Квартира свободной планировки, 378 м², 2/2 этаж

Продаётся квартира свободной планировки площадью 378 м², 2 этаж из 2. Адрес: Знаменский Большой пер., 8/12С3, метро Боровицкая. Дом 1900 года постройки, кирпичный. Высота потолков 3,6 м.

Собственник Без обременений Свободная продажа

Уникальная двухуровневая квартира 378 м2 с действующим камином в усадебном владении Трубецких-Щукиных у Кремля

Прямая свободная продажа лично от единственного взрослого собственника. Квартира юридически чиста, без залогов и долгов.

Перед вами единственная в Москве квартира с подобными параметрами: аналогов внутри Бульварного кольца нет. В Хамовниках платят не за квадратные метры, а за осязаемую историю старой столицы, которую невозможно воспроизвести в новостройках. Сразу за нашими воротами в Большом Знаменском переулке шум города сменяется тишиной усадебного двора в минутах от кремлевских стен. Окна мансарды выходят на все 4 стороны света, наполняя пространство солнцем. Это редчайшее предложение в кирпичном доме Торгового дома И. В. Щукин и сыновья по адресу, где соединились быт Трубецких, энергия рода Щукиных, собиравших здесь мировую коллекцию искусства, и культура старой Москвы.

Главные характеристики:

Двухуровневое пространство 378 м2 (2 этаж и мансарда). Мансардный уровень полностью узаконен, учтен в БТИ и юридически входит в общую площадь.

Высота потолков: на 2 этаже 3,60 м, на мансарде 3,20 м.

Действующий дровяной камин с живым пламенем и официальными разрешениями исчезающая привилегия для центра столицы.

Бонус сверх площади: персональный отремонтированный чердак около 200 м2 без доступа посторонних для масштабного хранения, сейфовой зоны, монтажа климата или личной галереи.

Монументальный индивидуальный проект: стены из кирпича толщиной 1 м, ж/б перекрытия, окна ориентированы в тихий зеленый двор.

Камерный клубный дом: единственный подъезд, всего 4 жилые квартиры на 2 этаже; на 1 этаже только ТСЖ и кабинет адвоката.

Скрытые преимущества:

Своя автостоянка: охраняемая наземная парковка во дворе за автоматическими воротами гарантирует постоянные машиноместа у подъезда без дефицита центра.

Свобода интерьера: дом не является памятником (не ОКН), охранные регламенты отсутствуют полная свобода планировочных решений.

Закрытый зеленый двор с видеонаблюдением сохраняет усадебные традиции добрососедства с чаепитием у самовара.

Соседство с комплексом Минобороны превращает адрес в неприступный анклав с высочайшей безопасностью.

Один совершеннолетний собственник, полная готовность к сделке.

Локация как актив:

10 м до школы 57 с сильнейшими академическими традициями.

100 м до храма священномученика Антипы XVI века.

3 минуты пешком до ГМИИ им. Пушкина и Гоголевского бульвара.

5 минут до Старого Арбата, метро Арбатская и набережных Москвы-реки.

7 минут до Храма Христа Спасителя, Волхонки и стен Кремля.

Это не просто квартира в Хамовниках, а единственное личное пространство старой Москвы в легендарной усадьбе Трубецких-Щукиных у ее главного дома.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.