4-комнатная квартира, 84,9 м², 8/8 этаж

Продаётся 4-комнатная квартира площадью 84.9 м², 8 этаж из 8. Адрес: Бориса Галушкина ул., 20, метро ВДНХ. Дом 1960 года постройки, кирпичный. Высота потолков 2,8 м.

В ДОМЕ завершается КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, проводился с февраля до сентября 2026 г.: замена общих стояков теплоснабжения, стояков хол. и гор. водоснабжения, общих стояков водоотведения, ремонты подвальных помещений, крыши, фасада, электроснабжения.
В КВАРТИРАХ вышеуказанный ремонт НЕ проводился. Только в общедомовых помещениях.
ОБЪЕДИНЕННАЯ из ДВУХ 2-х комнатных КВАРТИР с УЗАКОНЕННОЙ перепланировкой, с одним кадастровым номером:
4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты и также изолированная кухня-гостиная 23 кв. метра,
2 санузла, 6 ОКОН, 2 балкона.
Вместительная гардеробная в коридоре.
Внутри ВСЕ стены не несущие, есть только колонны и балка. Простор для творчества.
Дом качественной, так называемой "пост-сталинской" постройки, серия 01-пз индивидуальный проект, каркас и стены КИРПИЧНЫЕ, толстые, потолки 2,75 м.
Над 8 этажом есть ещё полноценный ТЕХНИЧЕСКИЙ этаж.
Квартира светлая, окна на северо-восток и юго-запад.
Спокойные соседи.
Зеленый двор с детской площадкой и множеством других детских площадок в пешей доступности, всегда есть места для парковки. Шлагбаум во дворе. В соседнем дворе выделенная площадка для выгула собак,
До ст. метро ВДНХ 10-12 минут пешком.
В 10 минутах пешком ж/д станция Маленковская (строящегося 5 Диаметра МЦД), без пробок всего 2 остановки до станции метро Комсомольская.
До ст. метро Рижская 10-15 минут на автобусе, до ст. метро Сокольники 15 минут на трамвае.
Замечательный зеленый район с отличной инфраструктурой и экологией. В радиусе 100 метров разнообразные магазины на любой вкус и кошелек, аптеки, химчистка, мастерские, салоны красоты, библиотека, МФЦ.
В 5 минутах ходьбы детская и взрослая поликлиники, бассейн, теннисный центр, строящийся большой спортивный комплекс.
В пешей доступности Лосиноостровский лесопарк и парк Сокольники, пляж, зона отдыха вдоль реки Яузы и исторический парк Акведук, ВДНХ, несколько школ и детских садов.
УНИКАЛЬНЫЙ вариант.
Перманентно отслеживаем и присматриваем варианты свободных альтернатив.
1 взр. соб., полная стоимость в договоре.
ФОТО и ВИДЕО съемки, а также видеозвонки- при просмотрах Объекта запрещены.
Показы по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ договоренности, ориентировочно с 23 сентября

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.