6-комнатная квартира, 230 м², 3/3 этаж

Продаётся квартира от 6 комнат площадью 230 м², 3 этаж из 3. Адрес: Волхонка ул., 9С1, метро Кропоткинская. Дом 1850 года постройки, кирпичный. Высота потолков 4 м.

Продается уникальный лот - квартира на третьем этаже особняка Нарышкиных-Воейковых.

История этого места идет от дворянского и боярского рода Нарышкиных, частью их усадьбы и было место нынешнего особняка.
А великолепное здание в стиле эклектики, увенчанное лепным фризом с полуциркульным аттиком, ампирным растительным декором и гербами дома было построено в 1879 году, по проекту архитектора М.И. Никифорова. Это один из немногих сохранившихся геральдических домов в Москве
В 2021-22 годах была проведена тщательная реставрация с бережным восстановлением исторического облика здания конца XIX века. Также была произведена замена всех коммуникаций и инженерных сетей дома.

Исторически, именно третий этаж был предназначен для хозяев дома, на первом этаже располагались конторы и магазины, а на втором квартиры сдавались внаем.
Квартира с видом на ГМИИ им. Пушкина имеет площадь 230 м2, Высота потолков 4 метра. Планировкой предусмотрено 6 комнат, кухня и 2 санузла. В настоящее время используется как офисное помещение, может использоваться как жилье, или переведена в коммерческое использование как апарт отель, галерея, офис или шоурум.
Мансарда площадью 259 м2, высота 2.9 метра. Оформлена в собственность, но не эксплуатируется, имеется проект реконструкции.
В квартире высокие потолки и 16 больших окон по периметру здания, в том числе с французским балконом , что дает ощущение воздуха и пространства.
Ремонт в стиле лофт позволяет стилизовать пространство по вашему желанию. В подъезде всего 4 квартиры, имеется круглосуточная охрана, электронный доступ. Вход с Волхонки, с парадным подъездом с мраморной лестницей и метлахской плиткой. Кроме парадной лестницы имеется черный ход.
Расположение особняка заслуживает отдельного внимания - всего 200 метров до Кремля, напротив ГМИИ им.Пушкина. Все привилегии жизни в сердце Москвы к вашим услугам.

Буду рада показать вам этот лот и вместе прикоснуться к живой истории Москвы
Лот:1635.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.