4-комнатная квартира, 109,1 м², 11/12 этаж

Продаётся 4-комнатная квартира площадью 109.1 м², 11 этаж из 12. Адрес: Удальцова ул., 24, метро Проспект Вернадского. Дом 1978 года постройки, кирпичный.

Есть свежее видео квартиры, готова отправить под запрос. На все уточняющие вопросы по документа также готова ответить. Просмотры планируем на выходные, по предварительной договоренности.

Прекрасная 4-х комнатная видовая квартира (фото сделаны из квартиры) в министерском доме. Квартира расположена на 11 этаже с видом на парк 50 лет октября и Мгу, очень толстые стены, высокие потолки, 4 изолированные комнаты, просторная кухня с балконом и отдельной кладовкой, примыкающей к кухне, интеллигентные соседи.

На парк выходят 2 балкона и 2 комнаты, остальные окна на соседние дома той же серии, в квартире абсолютная тишина. Также, сам дом стоит на границе парковой зоны, придомовая детская площадка  уже парк. Квартира выходит окнами на солнечную сторону, часть дня в квартире  светит солнце! При открытых окнах совсем не слышно город, зато слышно пение птиц и задувает свежий воздух из парка.

В квартире установлены огромные деревянные окна, изготовленные из лиственницы, которые можно попробовать отреставрировать, если будет желание. Деревянные окна  это роскошь, пропускают свежий воздух летом и хранят тепло в морозы.

Перепланировки в квартире не было с момента сдачи дома:

Зал 20,45м2.
Кабинет 15,3м2.
Комната 8м2.
Комната 8м2.
Кухня 14,6м2.
3 балкона (3,24м2/4,8м2/2,2м2).

Коммунальные счета в пределах 15.000-20.000, адекватная управляющая компания, очень оперативно реагируют на заявки. Никаких дополнительных сборов.

В подъезде кодовый замок, на входе консьерж (всех жильцов знает в лицо), лифты заменены около 10 лет назад (грузовой+обычный), подъезд чистый, просторный цокольный этаж и площадка на этаже позволяют хранить коляски, велосипеды, самокаты, зимние ватрушки. Во дворе и окрестностях много бесплатных парковочных мест.

Также, в собственности есть парковочное место в шаговой доступности  3 мин пешком (наземный кирпичный паркинг без отопления, по адресу Удальцова 36). Если будет интерес, готовы предложить его покупателю квартиры по интересной цене, как приятный бонус к сделке. Бокс можно использовать для хранения объемного снаряжения, инструмента, сезонных колес.

Дом стоит на границе парковой зоны, что обеспечивает тишину и свежий воздух. В шаговой доступности: парк  1 мин, поликлиники, прекрасные высокорейтинговые школы, спортивные площадки и секции, метро, вся инфраструктура города, отличная транспортная доступность, открылась новая станция метро в дополнение к существующей  5 мин пешком.

Парк за окном  настоящая сказка. Он облагорожен и обустроен по самым последним московским стандартам. Отличное сочетание тропинок, газонов и деревьев. Есть каток, лыжня и ледяные горки зимой, а также спорт площадки и поляны из одуванчиков для любителей загорать или отдыхать на природе летом. При этом парк абсолютно безопасный, освещенный, постоянно бегают спортсмены, гуляют мамы с колясками, кто-то идет к метро. Можно спокойно отпускать в парк подросших детей!

Квартиры в этих домах продаются не так часто, являются прекрасным вложением и инвестицией, дом достаточно новый, расположение шикарное!

Документы: изначально приватизация, в 2018 году 2 дочери вступили в наследство. В настоящий момент настроены на продажу семейного актива, ждём серьезных и заинтересованных покупателей.

Также, как альтернативу продаже, рассмотрим вариант размена 4-х комнатной квартиры на 2-х комнатную с доплатой в этих же домах по более низкой цене чем продажа (600.000 руб/м2). Для размена рассматриваем только дома по адресу ул. Удальцова 22,24,26,28.

P. S. Одна комната в квартире временно используется как склад личных вещей, к моменту продажи будет свободна.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.