3-комнатная квартира, 60,5 м², 23/27 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 60.5 м², 23 этаж из 27. Адрес: Дербеневская ул., 20А, метро Пролетарская. Дом 2026 года постройки, монолитный. Высота потолков 3,4 м.

О квартире:
- Функциональная планировка, в которой сразу чувствуешь простор и воздух. Просторная кухня-гостиная 16,1 м с выходом на лоджию, две изолированные спальни (14,6 м и 11,9 м), два санузла один из них в мастер-спальне, вместительная прихожая и коридор (3,8 м + 4,6 м).
- Высокие потолки 3,4 метра.
- Увеличенный размер окон.
- Видовой этаж и завораживающий вид на Москва-реку, в сторону центра любимой столицы.
- Квартира продаётся без отделки а значит, у вас полная свобода: самостоятельно спланировать наполнение, зонирование и дизайн так, как чувствуете именно вы.

О доме:
- Атмосферное и невероятно просторное лобби: натуральный мрамор и травертин, высокие арки, панорамные окна, биокамины, роскошные люстры. Лаунж-зона с кожаной мебелью, коворкинг, круглосуточный ресепшен и всё, что делает жизнь удобной.
- Собственный благоустроенный двор-парк: кафе и кофейни, яблоневый сад, цветочная поляна, зелёный лабиринт, увитые виноградом арки, живые изгороди и ажурный стеклянный павильон с подогреваемыми скамьями и эффектной вечерней подсветкой.
- Для детей целая игровая поляна: скалодром, стритбол и настольный теннис, бревенчатая лазилка, качели, карусели и большой деревянный помост.
- Зкрытая территория, двор без машин, IP-домофония, видеонаблюдение 24/7, СКУД по NFC или Bluetooth-метке, биометрическая система доступа в лобби. В "ERA" вы спокойны за себя и близких.

Инфраструктура внутри ЖК:
- Вся необходимая коммерция расположится на первых этажах и по периметру корпусов. - Два детских сада (по 50 мест)
- Школа на 400 мест.
- Большой подземный паркинг: автомойка, посты для подкачки шин, удобные и надёжные кладовые, велопарковки, зарядные станции для электромобилей. ММ в собственности.

О районе:
- ЖК "ERA" расположен на границе с ЦАО в красивом, респектабельном Даниловском районе с насыщенной и исключительной инфраструктурой. - Лучшие школы, лицеи и ведущие вузы страны: РЭУ им. Плеханова, НИУ ВШЭ, РУДН.
- ТЦ "Павелецкая Плаза" и "Ереван Плаза" в 20 минутах пешком.
- В близлежащем окружении самые модные рестораны и клубы Москвы, театры, Московский международный Дом музыки, парк развлечений "Остров Мечты", Даниловский рынок.

Идеальная транспортная доступность:
- 20 минут пешком или 5 минут на транспорте до метро "Павелецкая", аэроэкспресса в Домодедово и Павелецкого вокзала. - 5 минут до ТТК на машине.
- 4 минуты до Садового кольца.

Честно о главном: Один взрослый собственник, чистая история, свободная продажа.

Моя задача не продать, а найти для квартиры того, кто её полюбит. Приходите смотреть. Может, это именно та квартира, в которой вы скажете: "Здорово, мы дома".

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.