2-комнатная квартира, 60,4 м², 26/47 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 60.4 м², 26 этаж из 47. Адрес: Академика Волгина ул., 2, метро Университет дружбы народов. Дом 2024 года постройки, монолитный. Высота потолков 3,1 м.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В БИЗНЕС-КЛАССЕ 160 000 RUB В МЕСЯЦ.

Если вы ищете недвижимость не просто для владения, а как понятный инвестиционный актив с уже сформированным денежным потоком, обратите внимание на этот объект.

На сегодняшний день квартира сдана по долгосрочному договору аренды с ежемесячным платежом 160 000 RUB. Это значит, что новый собственник приобретает не просто квартиру, а готовый арендный актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом.

При текущем арендном платеже ориентировочная окупаемость объекта в привлекательных значениях - и это без учета индексации арендной ставки и потенциального роста стоимости самой недвижимости.

Теперь о самом активе:
Квартира расположена на 26-м этаже комплекса бизнес-класса с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой.

Из окон открывается впечатляющий вид на парк фактор, который выгодно выделяет квартиру среди типовых предложений и поддерживает ее привлекательность для арендаторов.

3,15 м потолков создают ощущение большого открытого пространства, а продуманная дизайнерская планировка делает квартиру максимально комфортной для долгосрочного проживания.

Внутри: просторная кухня-гостиная с большим телевизором; сплит-система на всю квартиру; мастер-спальня с собственным санузлом; качественный дизайнерский ремонт; вся мебель и техника остаются новому собственнику. квартира в идеальном состоянии, которое не требует дополнительных вложений.

Главное преимущество для инвестора - объект уже работает: не нужно искать арендатора, тратить время на подготовку квартиры и проходить период простоя. Можно приобрести актив и продолжить получать арендный доход.

Готовый арендный актив в бизнес-классе.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.