4-комнатная квартира, 117,3 м², 3/5 этаж

Продаётся 4-комнатная квартира площадью 117.3 м², 3 этаж из 5. Адрес: Козихинский Большой пер., 23, метро Маяковская. Дом 1911 года постройки, кирпичный. Высота потолков 3,2 м.

Продаётся просторная четырёхкомнатная квартира площадью 117,3 м2 на 3-м этаже исторического доходного дома у Патриарших прудов.

Главные преимущества престижная локация, исторический дом, свежий ремонт и свобода планировочных решений.

Планировка и возможности
- Правильная квадратная форма удобная геометрия для организации пространства.
- Отсутствие внутренних несущих стен возможность перепланировки под индивидуальные потребности.
- Возможность создать просторную кухню-гостиную, мастер-спальню, детские комнаты, кабинет и гардеробные.
- Высокие потолки 3,2 м с возможностью увеличения высоты ещё на 20 см за счёт изменения конструкции пола.

Планировка позволяет создать комфортное пространство для семейного проживания или индивидуальную городскую резиденцию.

Состояние квартиры
- Новый ремонт, завершённый в феврале 2026 года.
- Современный интерьер с выразительными вишнёвыми акцентами.
- Квартира полностью готова к проживанию.
- Возможность сохранить существующий интерьер или реализовать собственный дизайн-проект.
- Сохранённая историческая лепнина на потолках

Дом с историей
- Доходный дом фабриканта Тимофея Шухаева построен в 1911 - 1912 годах по проекту архитектора Николая Хорошкевича. Здание один из редких для Москвы образцов северного модерна.
- В 2013 году проведена масштабная реконструкция:
-Капитально отреставрирован исторический фасад.
-Заменены внутренние коммуникации.
- Обновлён подъезд.
- Установлен новый лифт.

Знаменитые жители дома: композитор Пульвер, народный артист СССР Михаил Ульянов, историк Базилевич и режиссёр Леонид Пчёлкин.

Престижная локация Патриаршие пруды

Всего одна минута пешком до Патриарших прудов одного из самых престижных жилых районов Москвы.
- Рестораны, кафе, бутики и премиальная инфраструктура в шаговой доступности.
- Рядом Малая Бронная, Спиридоновка и Тверская улица.
- Удобный доступ к деловым и культурным центрам столицы.
- Метро Маяковская, Пушкинская и Тверская в пешей доступности.

Квартира для тех, кто ценит историческую архитектуру, престижный адрес и возможность создать индивидуальное жилое пространство в самом сердце Москвы.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.