ЖК ТВЕЛВ, 1 оч. корп. 3 (Электролитный прд.)
Квартиры в продаже в этом доме
| Тип | В продаже | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 39,7–45,1 м² | от 23,1 млн ₽ |
| 2-комн. | 13 | 57–67 м² | от 31,9 млн ₽ |
| 3-комн. | 10 | 82,8–85,6 м² | от 37,5 млн ₽ |
Обзор ЖК
Плюсы
Транспортная доступность. 5–7 минут пешком до метро «Нагорная», рядом МЦК. До ТТК на машине около 10 минут.
Архитектура и места общего пользования. Клинкерные фасады, лобби с потолками 5 м, душевые для питомцев, закрытый двор без машин с Wi-Fi.
Планировки и потолки. Потолки 3,0–3,15 м, на Top Floor до 4,1 м, европланировки, более 60 вариантов планировок.
Инженерия. Мощность 11–20 кВт на квартиру, подготовленные трассы и ниши для кондиционеров.
Риски
Ремонтный дискомфорт. Квартиры без отделки. После сдачи 1,5–2 года будут массовые шумные работы, переезд откладывается на 6–12 месяцев.
Обеспеченность паркингом. 372 места на 934 квартиры, коэффициент 0,39 при стандарте для бизнес-класса 0,7–1,0.
Реновация промзоны. Рядом идут стройки, в краткосрочной перспективе пыль и шум от соседних площадок.
Цена компактных лотов. В студиях и малых квартирах цена за м² превышает 650 тыс. руб.
Вывод
Twelve — сбалансированный проект бизнес-класса с хорошим транспортом, сложной кирпичной архитектурой, мощной инженерией и надёжным застройщиком. Компромиссы — умеренная обеспеченность паркингом (0,39) и период шума от ремонтов в квартирах без отделки.
Читать обзор полностьюХарактеристики дома
Дом
| Тип дома | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 28 этажей |
| Высота здания | 120 м |
| Квартир | 934 |
| Высота потолков | 3 м |
| Паркинг | Подземный паркинг |
| Машино-мест на квартиру | 0,39 |
Новостройка
| Застройщик | ТЕКТА GROUP |
| Класс | Бизнес |
| Старт продаж | Август 2023 |
| Сдача | Сдан |
| Ключи | 4 кв. 2026 |
| Отделка | Без отделки |
| Договор | ПДКП |
| Оплата | Ипотека, Рассрочка |
| Банк | ПАО Сбербанк |
| Разрешение на строительство | № 77-05-021014-2023 от 10.08.2023 |
Расположение
Цены: дом и район
Дома рядом с квартирами в продаже
