ЖК Level Мичуринский, 3 оч. корп. 9 (Озерная ул.)
Квартиры в продаже в этом доме
| Тип | В продаже | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 33,7 м² | от 21,4 млн ₽ |
Обзор ЖК
Плюсы
Архитектура и благоустройство. Авторские проекты SPEECH и Borisov Architects, видовой мост 268 м, двор без машин, собственная набережная 200 м.
Природное окружение. Заказник «Долина реки Очаковки» в минуте пешком, рядом парки и Матвеевский лес.
Планировки. Более 50 решений, эксклюзивные форматы: пентхаусы с потолками до 6,35 м, остекление «в пол», трёхсторонние квартиры.
Финансовая схема. Эскроу, проектное финансирование SberCIB свыше 47 млрд ₽, более 77 ипотечных программ со ставками от 3,9%.
Риски
Работа управляющей компании. Жители критикуют УК, аффилированную с Level Group: низкая компетенция, формальные отписки, долгие задержки. Тариф «содержание и ремонт» 120 ₽/м² (10 800 ₽ в месяц за 90 м²).
Дефекты МОП и паркинга. В первую зиму не было отопления в холлах первых этажей, трубы промёрзли и прорвались. Протекает панорамное остекление и паркинг, выходят из строя ворота и лифты.
Качество White Box. Перегородки из двух листов ГКЛ со стекловатой, заломанные трассы под кондиционеры, дефекты окон, неверное подключение конвекторов, нет напряжения в проводке; иногда отделку приходилось демонтировать.
Приёмка квартир. Замечания из актов устраняются медленно (до полугода), застройщик может подписать акты приёма-передачи в одностороннем порядке.
Вывод
Level Мичуринский — знаковый проект западной Москвы с сильной архитектурой, благоустройством и квартирографией. При этом первые введённые очереди показали серьёзные управленческие и технические риски. При устранении «детских болезней» и диалоге с жителями комплекс может закрепиться как один из самых престижных кварталов ЗАО.
Читать обзор полностьюХарактеристики дома
Дом
| Тип дома | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 12 этажей |
| Высота здания | 200 м |
| Квартир | 3800 |
| Высота потолков | 2.7 м |
| Паркинг | Подземный паркинг |
Новостройка
| Застройщик | Level Group |
| Класс | Комфорт |
| Старт продаж | Ноябрь 2023 |
| Сдача | 4 кв. 2026 |
| Ключи | 4 кв. 2026 |
| Отделка | Без отделки |
| Договор | ДДУ |
| Оплата | Военная ипотека, Ипотека |
| Банк | SberCIB (ПАО Сбербанк) |
Расположение
Цены: дом и район
Дома рядом с квартирами в продаже
