ЖК Шагал, 3 оч. корп. 6 (этап 5) (Марка Шагала наб.)
Квартиры в продаже в этом доме
| Тип | В продаже | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | 23–24,9 м² | от 20,7 млн ₽ |
| 1-комн. | 3 | 47,3–47,6 м² | от 33,6 млн ₽ |
| 2-комн. | 21 | 55,5–70 м² | от 40,2 млн ₽ |
| 3-комн. | 11 | 75–81,5 м² | от 43,7 млн ₽ |
Обзор ЖК
Плюсы
Концепция и общественные пространства. «15-минутный город», 35% территории под общественные пространства, парки свыше 233 тыс. кв. м и многоуровневая набережная Марка Шагала.
Архитектура и планировки. Нетривиальная архитектура, ступенчатые корпуса, панорамное остекление. Резиденты отмечают отсутствие неиспользуемых пространств и обилие света.
Уникальные форматы. Городские таунхаусы со вторым светом и квартиры с видовыми террасами.
Безопасные дворы и парковки. Закрытые дворы без машин работают, обеспеченность парковкой (0,7 места на квартиру) жители считают комфортной.
Риски
Систематические задержки сдачи. Ключи выдавали с задержкой от 3 до 8 месяцев, в среднем сроки ввода сдвигаются на 6–12 месяцев.
Отставание социальной инфраструктуры. Первая школа ожидается не ранее 2029–2030 годов, до этого жителям придётся пользоваться перегруженными объектами соседних районов. Это существенный минус для семей.
Работа управляющей компании. УК «УЭН Эталон» игнорирует обращения собственников, офис находится в Красногорске. Тарифы ЖКХ доходят до 33 000 ₽ в месяц за небольшие квартиры, а электричество отключали на срок до 7 недель.
Строительные дефекты. Были случаи прорывов коммуникаций и затоплений квартир, отслоения отделки во входных группах, вибрация ламелей на фасадах.
Вывод
Shagal — амбициозный и архитектурно выдающийся проект с потенциалом стать одной из главных градостроительных доминант юга Москвы к 2030 году. Сейчас он подвержен серьёзным операционным рискам: задержкам ввода, отставанию социнфраструктуры и низкому качеству услуг УК.
Читать обзор полностьюХарактеристики дома
Дом
| Тип дома | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 19 этажей |
| Квартир | 5300 |
| Высота потолков | 2.9 м |
| Паркинг | Подземный паркинг |
| Машино-мест на квартиру | 0,7 машиноместа на квартиру |
Новостройка
| Застройщик | ГК Эталон |
| Класс | Бизнес |
| Старт продаж | Май 2024 |
| Сдача | 4 кв. 2026 |
| Ключи | 2 кв. 2027 |
| Отделка | Без отделки |
| Договор | ДДУ |
| Оплата | Ипотека |
| Банк | ПАО «Сбербанк» |
Расположение
Цены: дом и район
Дома рядом с квартирами в продаже
