ЖК УЛЬТИМА Сити, 1 оч. корп. 2 (Южнопортовая ул.)
Квартиры в продаже в этом доме
| Тип | В продаже | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 13 | 29,1–52 м² | от 20 млн ₽ |
| 2-комн. | 96 | 56,1–86 м² | от 26,5 млн ₽ |
| 3-комн. | 10 | 74–98,1 м² | от 34,9 млн ₽ |
Обзор ЖК
Плюсы
Архитектура. Выразительные фасады в медных и металлических оттенках, панорамное остекление Schüco, террасы и двухуровневые пентхаусы.
Транспорт в перспективе. Метро «Южный порт» в 2 минутах ходьбы к 2030 году и подземный автотоннель повысят капитализацию локации.
Близость к воде. 5 минут пешком до набережной с парящим мостом и речным транспортом.
Инновационное наполнение. Цифровой консьерж, умный дом, зонирование территории с арт-объектами.
Риски
«Вечная стройка». Редевелопмент 400+ га означает стройку по соседству до 2050 года: визуальный и акустический дискомфорт, пыль, грузовой трафик.
Транспортный вакуум. Дома сдают в конце 2028 года, а метро «Южный порт» откроется не ранее 2030 года. До станции «Печатники» придётся добираться 20–30 минут.
Ограниченный паркинг. Коэффициент 0,43 недостаточен для аудитории бизнес-класса и спровоцирует дефицит мест.
Высокая плотность. Плотность до 60 тыс. м²/га создаёт риск перегрузки локальных дорог в часы пик.
Вывод
ULTIMACity — эталонный продукт бизнес-класса в новом деловом районе «Сити-2». Цены уже частично учитывают будущий транспортный и инфраструктурный прорыв. Проект требует осознанного подхода: придётся мириться с издержками стройки и отсутствием метро до 2030 года.
Читать обзор полностьюХарактеристики дома
Дом
| Тип дома | Блочно-монолитный |
| Этажность | 52 этажа |
| Высота здания | 220 м |
| Квартир | 1079 |
| Высота потолков | 2.9 м |
| Паркинг | Подземный паркинг |
| Машино-мест на квартиру | 0,43 |
Новостройка
| Застройщик | Кортрос |
| Класс | Бизнес |
| Старт продаж | Октябрь 2025 |
| Сдача | 3 кв. 2028 |
| Ключи | 2 кв. 2029 |
| Отделка | Без отделки |
| Договор | ДДУ |
| Оплата | Военная ипотека, Ипотека, Рассрочка |
| Банк | ПАО «МЕТКОМБАНК», Сбербанк, ВТБ, банк ДОМ.РФ |
| Разрешение на строительство | № 77-04-022044-2025, действует до 04.06.2028 |
Расположение
Цены: дом и район
Дома рядом с квартирами в продаже
