1-комнатная квартира, 36,2 м², 14/16 этаж

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 36.2 м², 14 этаж из 16. Адрес: Ленинградское ш., 228к4, метро Молжаниново (МЦД-3). Дом 2023 года постройки, монолитно-кирпичный.

Продаётся полностью готовая к проживанию 1-комнатная квартира в современном ЖК "1-й Ленинградский".

Можно купить для себя и сразу заехать или приобрести как готовый инвестиционный объект с действующими арендаторами.

Я единственный собственник.

Квартира расположена на 14 этаже нового монолитного дома 2024 года постройки. Выполнен свежий современный ремонт. Вся мебель, техника и всё необходимое для комфортной жизни остаётся новому собственнику  никаких дополнительных затрат после покупки.

О квартире:

* общая площадь  36,2 м2;
* полноценная изолированная комната;
* отдельная кухня;
* гардеробная;
* балкон;
* ванная комната;
* свежий современный ремонт;
* квартира полностью меблирована и укомплектована необходимой техникой.

Продуманная планировка позволяет комфортно использовать каждый метр. Это не студия: кухня и жилая комната разделены, есть отдельная гардеробная и балкон.

Отличный вариант для инвестиций.

В настоящий момент квартира сдаётся за 50 тысяч рублей. Арендаторы живут уже 2 года, бережно относятся к квартире и, при желании нового собственника, готовы снимать её дальше.

Таким образом, квартиру можно приобрести уже с действующими арендаторами и получать арендный доход сразу после покупки, не тратя время на поиск жильцов и подготовку квартиры к сдаче.

Если квартира приобретается для собственного проживания  вопрос освобождения квартиры обсуждается отдельно.

О доме и ЖК.

"1-й Ленинградский"  современный жилой комплекс с благоустроенной закрытой территорией, детскими и спортивными площадками, видеонаблюдением, современными лифтами и парковкой.

На первых этажах комплекса работают магазины, аптеки, кафе и необходимые бытовые сервисы.

Рядом расположены пруды и прогулочные зоны.

Транспортная доступность:

* около 15 минут пешком до Мцд-3 "Молжаниново";
* удобный выезд на Ленинградское шоссе;
* около 7 км до Мкад;
* примерно 10 минут на автомобиле до Мега Химки;
* удобное сообщение с Москвой и аэропортом Шереметьево.

О сделке.

Один взрослый собственник.
Квартира приобретена с использованием семейной ипотеки под 6%.
В квартире зарегистрированы супруга и дети. Все необходимые вопросы по выписке зарегистрированных лиц и проведению сделки будут решены в установленном порядке.

Квартира подойдёт сразу для двух сценариев:

Для жизни  новый дом, свежий ремонт, мебель и техника уже есть. Можно приобрести полностью готовую квартиру без дополнительных вложений.

Для инвестиций  квартира уже успешно сдаётся, есть проверенные арендаторы, готовые продолжить проживание. Не нужно делать ремонт, покупать мебель, искать жильцов и ждать первого арендного платежа.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.