2-комнатная квартира, 51,4 м², 9/12 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 51.4 м², 9 этаж из 12. Адрес: Задонский пр-д, 24К2, метро Шипиловская. Дом 1979 года постройки, панельный.

Я собственник. Рассрочка 5-12 лет. Оформление нотариальное.
Внимание!
Читать внимательно полностью!
Содержание описания:
1) Кадастровая стоимость .
2) Коммерческая стоимость на 2026 год.
3) Цена при продаже, цена сделки, кто оплачивает оформление сделки.
4) Описание квартиры, преимущества, достоинства.
5) Кого рассматриваю в качестве покупателя.
7) Порядок проведения сделки.
ИТАК:
1) Кадастровая стоимость на 2026 год примерно
9 800 000RUB.
2) Коммерческая стоимость
16 000 000RUB.
3) Цена при продаже моей 2-хкомн кв-ры:
16 000 000 RUB в рассрочку (!!!) (рассрочка: 10 000 000 RUB сразу наличными в банковскую ячейку или нотариальный депозит) и ещё 6 000 000 RUB постепенно, рассрочка (в течении 5-12 лет)).
Все расходы на оформление сделки несёт покупатель (справки, госпошлины, нотариусы, перемещение по городу в рамках сделки...). Продавец оплачивает свою банковскую ячейку.
4) Высокий этаж 9/12, изолированные комнаты 19/12, кухня 10...
С учётом подоконников эта квартира наилучшим образом подходит для семьи с котиком: очень широкие внешние подоконники позволяют легко установить за окном сетку и превратить подоконники в большую прогулочную лежанку для кота.
Высокий этаж в сочетании с приятным видом позволяют и ранним утром и поздним вечером уютно наблюдать с чашкой горячего чая за восходом солнца или за вечерней панорамой.
Вид из окон открывается во двор, на солнечную сторону, на школьную спортплощадку, на футбольное поле на территории школы.
Близко все магазины, рядом три станции метро, одна из которых конечная и всегда свободные места в вагоне.
В часе езды исторические места: парк-музей-усадьба "Царицыно", парк-музей-усадьба "Коломенское". Борисовские пруды с церковью и прогулочным парком. В 5 минутах от дома торговые центры, почта, Сбербанк, маркетплейсы...
5) Кого рассматриваю в качестве покупателя:
* у вас всего 10 млн.руб, но вы хотите 2-хкомн кв-ру за 16 млн.руб. в хорошем месте и в хорошем доме на высоком этаже - это для вас!
6) Обращение к посредникам: а) если обращаетесь ко мне с просьбой получить преимущество ("снимите объявление с рекламы и других агентов не подключайте") вы должны оплатить такое преимущество (двойная коммуналка за один месяц преимущества).
7) Порядок проведения сделки:
Внимание! Предварительные переговоры провожу только при встрече, у нотариуса по месту моего жительства (другая моя собственность) за пределами МКАД (г.Лакинск, Щёлковское ш., М7, Москва-Владимир). На "посмотреть квартиру" еду только после встречи. Посмотреть дом и окрестности вы можете самостоятельно. а) покупатель оплачивает у нотариуса составление предварительного договора "Этапы проведения сделки" , нотариус проверяет наши документы (продавец/покупатель), б) далее сделка проходит согласно нотариальному Предварительному Договору.
Прописаться в вашу новую квартиру вы сможете сразу после начала сделки.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.