3-комнатная квартира, 64 м², 1/16 этаж

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 64 м², 1 этаж из 16. Адрес: Генерала Тюленева ул., 23К1, метро Генерала Тюленева. Дом 1977 года постройки, блочный. Высота потолков 2,5 м.

*Уютная 3-комнатная квартира на 1 этаже комфорт для всей семьи!**

Продается теплая трехкомнатная квартира на первом этаже. Это идеальное решение, если в вашей семье есть маленькие дети, планируется пополнение или вместе с вами живут пожилые родители.

**Почему первый этаж это удобно:**
* **Для детей:** Никаких тяжелых подъемов по лестнице с коляской, самокатом или велосипедом. Малыш сможет самостоятельно и безопасно выбегать на прогулку в закрытый двор, а вы всегда будете спокойны.
* **Для пожилых людей:** Полное отсутствие лестниц это бережное отношение к суставам, легкость передвижения и минимизация риска падений. Выход на улицу занимает считанные секунды.
* **Для всех:** Быстрый доступ домой с тяжелыми сумками, удобство при переезде или покупке новой мебели. Никаких очередей и ожидания лифта.

**О квартире:**
* **Общая площадь:** 64 кв. м.
* **Жилая площадь:** 42 кв. м.
* **Кухня:** 8 кв. м.
* **Комнаты:** Изолированные, 18, 15 и 9 кв. м.
* **Санузел:** Совместный (раздельный возможен при небольшой перепланировке).
* **Лоджия/балкон:** Отсутствует (компенсируется наличием вместительной кладовой в коридоре).
* **Состояние:** Квартира светлая, теплая, угловая (что дает дополнительное тепло от смежных стен). Требует легкого косметического ремонта. Окна выходят в тихий зеленый двор.
* **Парковка:** Всегда есть свободные места прямо под окнами.

**О доме и районе:**
* **Тип дома:** Панельный, 1982 года постройки. Капитальный ремонт фасада и крыши проведен в 2021 году.
* **Инфраструктура:** Двор полностью закрыт от машин, есть современная детская площадка.
* **Расположение:** В 7 минутах пешком гимназия и лицей, взрослая и детская поликлиники, большой продуктовый гипермаркет. До остановки общественного транспорта 5 минут. До метро 10 минут пешком.
* **Юридический статус:** Два взрослых собственника (собственность более 5 лет), без обременений и долгов по ЖКХ. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и материнский капитал.

**Цена:** 17 000 000 рублей. Торг уместен после просмотра.

Уютная семейная квартира ждет именно вас.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.