5-комнатная квартира, 197 м², 23/23 этаж

Продаётся 5-комнатная квартира площадью 197 м², 23 этаж из 23. Адрес: Обручева ул., 3, метро Новаторская. Дом 2022 года постройки, монолитный.

Новое предложение на рынке недвижимости: трехуровневый пентхаус с панорамной террасой на Юго-Западе Москвы

фото реальные. НЕ ИИ!

Объект для тех, кто ценит абсолютную приватность, высокое качество жизни и баланс между динамикой мегаполиса и загородным уединением.

Общая площадь: 198 кв. м
Условия сделки: свободная продажа, полная стоимость в договоре.

Архитектура и зонирование
Пространство спланировано с учетом безупречного функционального разделения по этажам:
1 уровень (69 кв. м): просторная кухня-гостиная с двойным светом и панорамным остеклением, столовая зона, гардеробная, кладовая, гостевой санузел (постирочная) и выход на приватную террасу.
2 уровень (64 кв. м, мастер-зона): тихая спальня со своим санузлом, ХАМАМ, кабинет/ гардеробная.
3 уровень (65 кв. м, детский): две спальни, санузел и системы хранения. Полная автономность этажа исключает взаимный шум между зонами.

Технологии и материалы
Проект реализован под авторским надзором архитектора здания. Конструктив монолитных перекрытий и лестниц выверен инженерными расчетами. В отделке использованы исключительно премиальные натуральные материалы (натуральный паркет, краска Little Greene, стены и перекрытия из монолитного ж/б, потолки гипсокартон), полностью исключены ДСП и бюджетные панели.
Оснащение: техника Аско, приточно-вытяжная вентиляция и канальное кондиционирование Аокс, электрокарнизы.
Опции: машино-место в подземном паркинге, возможность комплектации мягкой мебелью под ключ, озеленение террасы.

Локация и окружение
Дом расположен в престижном интеллектуальном кластере столицы. Из окон открывается вид на Ленинский проспект.
Экология: окружение составляют крупные зеленые массивы Воронцовский и Юго-Западный лесопарки, Тропаревский парк и заказник Теплый Стан.
Образование: в непосредственной близости находится академическая школа 1514 (ТОП-3 Москвы). Ведущие вузы страны (МГУ, МГИМО, РУДН, мед вуз им.Пирогова) расположены в 10 минутах езды.
Медицина: лучшие в Москве больницы: #31, #64, родильный дом ТОП-3, мед. центр им. Кулакова.
О жилом комплексе
ЖК Призма флагманский дом Квартала 38, охраняемая территория, концепция двор без машин и центральные инженерные системы (фильтрация воздуха, вентиляция), лифты Тиссен Круп, большое количество детских площадок и прогулочных зон.
Внутренняя инфраструктура: на первом этаже работают две кофейни. На нулевом уровне готовится к открытию технологичная спортивная абонементная зона с возможностью прямого спуска на лифте.

Предусмотрено вознаграждение для встречных агентов.

I speak English and will be more than happy to answer all your questions regarding this magnificent penthouse.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.