1-комнатная квартира, 44,8 м², 11/19 этаж

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 44.8 м², 11 этаж из 19. Адрес: Ярославская ул., 2, метро ВДНХ. Дом 1965 года постройки, монолитно-кирпичный. Высота потолков 2,7 м.

1-комнатная видовая квартира 44,8 м2 у ВДНХ. 11 этаж из 19. Новый дом, чистовая отделка. Полная стоимость в договоре, один собственник.

Продаётся просторная однокомнатная квартира в монолитном разновысотном доме 2026 года постройки (застройщик - Level Group, по заказу Фонда реновации). Локация сочетает близость к центру и приватность: квартал окружён крупными парковыми массивами, при этом отличная транспортная доступность позволяет быстро добираться до всех главных точек Москвы.

Ключевые преимущества:
Видовые характеристики. Окна выходят на запад - из квартиры открываются отличные виды на зеленую зону и знаковые места ВДНХ. Средний этаж (11 из 19) обеспечивает приватность и комфортную высоту обзора.
Планировка. Общая площадь с лоджией 44,8 м2, без лоджии 40,8 м2. Жилая зона 20,4 м2, кухня 11,1 м2. Просторную застеклённую лоджию можно использовать как кабинет, зону для работы или отдыха. Высокие потолки 2,7 м визуально увеличивают пространство и дают свободу в выборе дизайна
Минимум шума и ремонтов. Все квартиры в доме сдаются с чистовой отделкой, поэтому в обозримой перспективе не будет шумных ремонтов у соседей - важный фактор для спокойного проживания.
Качественный ремонт. В квартире установлены гребёнки отопления и стильные радиаторы, детские замки на окнах, телекоммуникационный щиток, домофон; выведены ТВ и интернет розетки - готовая база для быстрого заселения.
Отличная инвестиция. Квартиры в этом районе отличаются повышенный ликвидностью как у покупателей, так и у арендаторов. Также у вас есть возможность купить машиноместо в подземном паркинге по льготной цене ~2,5 млн. и через год продать его за ~5 млн.

Локация и транспорт:
10-12 минут пешком до станций метро ВДНХ, Алексеевская и Маленковская (МЦД 5);
5 минут на автомобиле до ТТК без учёта пробок. Удобный подъезд и выезд - важно для регулярных поездок по городу.

Дом и территория:
Индивидуальный проект, монолит с вентилируемым фасадом, разновысотная архитектура; подземный паркинг на 135 машиномест с доступом из лифтового холла; современные детская и спортивная площадки; двор без машин, безбарьерная среда; просторные сквозные подъезды, консьерж, колясочные; на этаже всего 5 квартир, что повышает уровень приватности; качественные пассажирский и грузовой лифты.

Окружение и инфраструктура: в пешей доступности крупнейшие парковые пространства Москвы: ВДНХ, Сокольники и Ботанический сад; рядом детские сады, рейтинговые школы, большое количество ВУЗов; фитнес клубы World Class и СССР, новый городской 50м бассейн, беговые маршруты летом и лыжные трассы зимой; много кафе, ресторанов, музеев и исторических мест.

Юридическая чистота и готовность к сделке: один взрослый собственник; полная стоимость в договоре; без обременений, долгов и использования маткапитала; никто не прописан; документы подготовлены для оперативного выхода на сделку.

Примечание для риэлоров: АГЕНТСКИЕ УСЛУГИ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.