2-комнатная квартира, 70 м², 3/8 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 70 м², 3 этаж из 8. Адрес: Ленинский просп., 40, метро Площадь Гагарина (МЦК). Дом 1957 года постройки, кирпичный. Высота потолков 3 м.

Дизайнерская евро-трешка в кирпичном доме, 70 кв. М.

Описание квартиры:

изолированная планировка. жилая площадь (спальни)- 12+13 кв. М. кухня-гостиная- 28 кв. М., зона кухни- 7 кв. М. санузел (совмещенный)- 7 кв. М. холл- 6 кв. М.
2 гардеробные. высота потолков- 3 м. этаж- 3. панорамные окна выходят во двор (солнечная сторона). кухня-гостиная позволяет разместить раскладной диван, обеденный стол, телевизионная зона и системы хранения. материалы в отделке: инженерная доска, подоконники- камень, двери- натуральное дерево, эмаль, кухня- Мдф, шпон, потолки- гипсокартон. мебель и техника остается. газ официально отрезан.

Дом и двор:

дом 1959 года постройки. кирпич. капитальный ремонт в 2023 году. двор-парк: закрытая территория, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. наземный паркинг. на первых этажах расположены магазины, кафе, пункты выдачи.

Транспортная доступность:

ближайшие к дому станции  "Воробьёвы горы", "Площадь Гагарина" и "Ленинский проспект". Пешком до них примерно 1618 минут.
Общественный транспорт: от метро "Ленинский проспект" до дома можно доехать на автобусах м1, н11, м16. Нужно проехать 3 остановки и выйти на остановке "Дворец труда профсоюзов". от метро "Воробьёвы горы" ходит автобус 297. Он проезжает 1 остановку прямо у дома. от метро "Октябрьская" можно добраться на автобусе м1 (8 остановок) или 297 (9 остановок).
На личном автомобиле: рядом проходят крупные магистрали: сам Ленинский проспект, проспект Вернадского, Третье транспортное кольцо, Комсомольский проспект и улица Профсоюзная. Это упрощает выезд в разные направления.

Инфраструктура рядом:

зеленые зоны: природный заказник "Воробьёвы горы", парк имени 40-летия Влксм, Андреевская набережная и парк у Воробьёвского пруда. стоматологическая поликлиника 7 находится прямо в доме. есть в пешей доступности центр хирургии им. Академика Б. В. Петровского. продуктовые магазины. в пешей доступности несколько школ. детские сады (в том числе частные: Smile Fish или Ida School). спортивные клубы. крупные торговые центры ("Город", "Мозаика"). магазины. салоны красоты. кафе и рестораны. аптеки.

Условия продажи:

свободная продажа.
1 взрослый собственник. обременение  ипотека в Альфа Банк (закроем своими средствами перед сделкой). зарегистрированных нет. перепланировка узаконена.

Преимущества Миэль:

Покупателю выдается правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов Миэль от банков-партнеров.
Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т, д,).
Бонусы по партнерским программам Миэль на товары и услуги от известных брендов.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.