2-комнатная квартира, 51 м², 15/20 этаж

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 51 м², 15 этаж из 20. Адрес: Филевская Большая ул., 3к4, метро Фили. Дом 2021 года постройки, монолитный. Высота потолков 3 м.

Обжитой ЖК Западный порт, свободная планировка без колонн, потолки 3,02 метра. Окна на запад, на Филёвский парк и весь район Фили, солнце, открытый вид на закат. Окно высокое панорамное + французский балкон во всю высоту.

Все данные актуальны. Агентов просьба обращаться ТОЛЬКО при наличии покупателя, "помощь с продажей" не требуется. Торга нет. Показы по предварительной договорённости.

Набережная открыта 15 июля и продолжается благоустройство окружающих.

ЖК заселён, ремонтов почти нет, обслуживает УК с офисом в ЖК. Очень красивый, просторный и функциональный внутренний двор с площадками, тренажёрами, беседкам, лавочками, детскими объектами, зеленью. Всё исправно, обслуживается и чистится.
На набережной благоустройство, дорожки и зелень.
Закрытая территория с контролем, охрана, видеонаблюдение.
Подземный паркинг, два детских сада.

Транспортная доступность на максимуме:
- метро Фили 300 метров - 3 минуты пешком через приятные дворы. Станции Филёвской линии открытые без эскалаторов. От квартиры до перрона реально 5 минут ходьбы
- остановка электробусов у дома
- в 2026 у ЖК запланирована остановка речного трамвая
- через реку Москва Сити, станции метро и МЦК Шелепиха
- рядом МЦД-1 Фили с поездами до Шереметьево, в 15 минутах ходьбы МЦД-4
- выезды к Сити, ТТК, проспектам Багратион и Кутузовскому
- машин не слышно, шумозащитные экраны и высокий этаж.

В ЖК работает бизнес на 1-х этажах - магазины, кофейни, фитнес, бизнес-центр Порта в 50 метрах. Рядом школы, детские сады и все объекты инфраструктуры развитого района Фили. До Филёвского парка 15 минут пешком или 5 минут автобус, либо 7 минут метро.

Вокруг ЖК стройка закончена, в районе активное развитие и благоустройство:
- около метро вместо заправки и ангаров КРТ с нежилыми зданиями
- перестраивается схема движения для более удобного прохода к метро
- строится ИТ-колледж площадью 50 тыс. кв.м. рядом с Национальным космическим центром
- основное производство ЗиХ переносится, запланировано много общественных зданий
- в Филёвском парке завершается строительство пешеходного и автомобильного Моста-Паруса в Мнёвники.

Для отделки полный простор - ввод воды в 2-х местах - у пола и под потолком, выводы канализации в 2-х местах, 3-фазное электропитание. Можно реализовать любую планировку и дизайн. Боковая комната может стать гардеробной, санузлом или постирочной, это нежилое помещение и разрешена мокрая зона. Узел раздачи воды вне квартиры, в специальном запертом шкафу в коридоре, не занимает места. Счётчики воды и тепла с автоматической дистанционной передачей показаний. Радиаторы с регулировкой, плата за отопление по фактическому потреблению, не площади.

Корзины для кондиционеров, в наружной стене отверстия для трасс, 2 приточных клапана.

Куплена напрямую у застройщика "Управление экспериментальной застройки микрорайонов". Нет обременений, никто не прописан, полная стоимость в договоре, быстрая чистая продажа.

Подробности, показ и проверку документов организует агент — оставьте заявку или позвоните.