Батайский проезд, 31

'Продается двухкомнатная квартира 52,2 кв.м после полного капитального ремонта с дизайнерским ремонтом на 5 этаже с прямым видом на парк 850-летия Москвы (72 га) и Москва-реку по адресу Батайский проезд 31, 6 подъезд в 7 минутах езды от метро Марьино Инфраструктура: - Прямо около дома несколько продуктовых магазинов, Ozon, Wildberries, ветеринарная клиника, аптека, магнит косметик, - Вход в парк прямо через дорогу в 25 метрах, В 2019 году была сделана реконструкция и полный капитальный ремонт всего парка. В парке есть беговые и велодорожки, футбольная поле с освещением и футбольной секцией, баскетбольная и волейбольная площадки, воркаут зоны, детские площадки для разных возрастов, лыжня в зимнее время года, площадки для выгула собак, причал, от которого ходят теплоходы, летний фонтан, - Прямо у дома 2 школы, которые входят в ТОП-300 школ Москвы. Всего в 10 минутах езды 32 школы, 4 из которых частные, - В шаговой доступности 2 детских сада. В 10 минутах езды 41 детский сад, 21 из которых частные, - В 6 минутах езды у метро Марьино находится один из немногих рынков, на котором продаются, действительно, свежие овощи, фрукты, зелень, мясо по адекватным ценам. В 9 минутах езды есть фудмаркет (рынок с высокими ценами) и фудкортом, - В ближайшей доступности 14 торговых центров, 4 кинотеатра, 6 государственных поликлиник (детские и взрослые) и 15 частных медцентров, - Доставка от всех сервисов и ресторанов Транспортная доступность: 3 автобусных остановки в пешей доступности Метро Марьино: - 1,8 км до метро - На общественном транспорте 14 минут - На машине 7 минут - Пешком 21 минута МЦД Курьяново: - 1,5 км до МЦД - На общественном транспорте 14 минут - На машине 6 минут - Пешком 20 минут Выезд на МСД: - На Каширское шоссе можно выехать за 8 минут Большое количество парковочных мест прямо у подъезда. Никогда нет проблем с парковкой, даже зимой. Также в шаговой доступности есть 3 платные охраняемые парковки. О квартире: Полный капитальный дизайнерский ремонт квартиры закончен менее года назад. Делали ремонт для себя, а не для продажи. Не экономили ни на чем, брали все самое лучшее. Квартира в состоянии как после ремонта. Входная группа: - Грузовой и пассажирский лифты - Установлена тамбурная дверь - Входная дверь в квартиру 140кг с 3х-контурным уплотнением, один из которых магнитный - Тихие и спокойные соседи со всех сторон Коммуникации: - Полностью поменяны все окна на окна Rehau с усиленной шумоизоляцией и затемнением - В каждой комнате и на кухне установлен бризер Tion 4S в скрытых нишах (не нужно открывать окна, подается чистый и фильтрованный воздух) - Полностью поменяны системы отопления, электричества и водопровода - Фильтрация воды с обратным осмосом и минерализацией (5 степеней очистки) - В коридоре, кухне, ванной и туалете керамогранит с электрическим теплым полом Electrolux - Натяжные потолки Bauf с теневым профилем и скрытыми нишами для штор Полное описание квартиры могу выслать в мессенджере, так как тут не помещается)'