Обзор района

Район Аэропорт: Интеллектуальный код и сталинский ампир

Аэропорт — это район «со смыслом». Здесь нет аэропорта, но есть дух авиации, академическая тишина переулков и бешеная энергия Ленинградского проспекта. Идеальный выбор для тех, кто ценит статусную «вторичку» и стремится быть в 15 минутах от Кремля, не теряя связи с корнями старой Москвы.

САО АэропортСоколПетровский паркДинамоКрасный БалтиецГражданская

Обзор подготовил Роман Светличный
2026 г.

Средняя цена м²675 тыс. ₽САО 598 тыс. · Москва 606 тыс.

Квартир в продаже712от 2,5 млн ₽

Домов в каталоге349с характеристиками

Оценка эксперта8,5 / 10по 4 критериям

Цены, квартиры и дома — по каталогу rlsv.ru, обновляются каждую ночь.

1Цифры и факты

Транспорт15 мин

До центра на метро. 4 станции в контуре, включая БКЛ.

Инфраструктура20+

ВУЗов и топовых школ. Дети учатся в лучших лицеях города.

ЭкологияПетровский парк

Главное зеленое ядро района. Гектары истории и чистого воздуха.

Динамика населенияРайон плавно прирастает

за счет точечной застройки бизнес-класса. Это не «человейники», а качественное уплотнение аудитории с высоким чеком.

Структура жилого фондаДоминируют «сталинки»

и ведомственные дома. Новые ЖК (SOUL, Муза) добавляют району современный лоск, но не ломают его ДНК.

2Район на карте

Точки — дома района из каталога (314); нажмите на точку, чтобы открыть дом.

3Рынок недвижимости

Средняя цена м² сейчас

Аэропорт675 тыс.

САО598 тыс.

Москва606 тыс.

Тип	В продаже	Средняя цена м²
Студии	39	530 тыс. ₽
1-комнатные	189	775 тыс. ₽
2-комнатные	238	684 тыс. ₽
3-комнатные	188	621 тыс. ₽
4-комнатные	40	633 тыс. ₽
5-комнатные	10	502 тыс. ₽
6 комнат и больше	2	453 тыс. ₽
Свободной планировки	6	413 тыс. ₽

По объявлениям каталога rlsv.ru.

4Жилой фонд и жизнь в районе

Аэропорт — это район для тех, кто любит гулять среди истории. Здесь вы живете в «писательском» доме, пьете утренний кофе в уютной кофейне на Часовой, а вечером идете на пробежку в Петровский парк. Стрит-ретейл: Ленинградский рынок — это социальное ядро. За свежим фермерским сыром ходят и академики, и студенты МАДИ.

Где отдыхать?

Культура: Восстановленная Изофабрика Гольца и Петровский путевой дворец создают ощущение жизни в музее под открытым небом.

Что меняется?

Новые ЖК (SOUL, Муза) добавляют району современный лоск, но не ломают его ДНК.

5Плюсы и минусы

Плюсы района

✔

Образовательный кластер 20 ВУЗов и лучшие школы САО.

✔

Транспортная избыточность Метро, БКЛ, МЦД и прямой выезд в Шереметьево.

✔

Интеллектуальная среда Высокая концентрация интеллигенции и научной элиты.

Минусы и решения

✘

Шум Ленинградки На первой линии — до 85 дБ.Решение: Выбирайте дома во 2-3 линии или ставьте профессиональные акустические пакеты.

✘

Дефицит парковок В старых дворах места на вес золота.Решение: Покупайте лоты в новых ЖК с подземным паркингом (SOUL, Аэробус) или арендуйте гараж.